Vivir de alquiler crece en España, y no solo por número. El año pasado, las viviendas en arrendamiento suponían el 18% del parque total, hasta 3,3 millones de viviendas, y el porcentaje sigue aumentando cada año. Según la Encuesta Continua de Hogares del INE, el hogar alquilado medio se encuentra entre 60 y 90 m2. Sin embargo, los alquileres que más subieron en 2017, más de un 15% interanual, fueron los de casas de entre 106 y 150 m2.

El arrendamiento es una opción cada vez más elegida entre los españoles para vivir. En 2017, los alquileres han subido siete puntos porcentuales en el peso del total de hogares en España. De los 18,4 millones de hogares en España, 3,3 millones vivían en regimen de alquiler en 2017. Supone pasar del 17,3% del peso del total en 2016 al 18% en 2017.

El tamaño que más se da entre estos hogares de alquiler es de entre 76 y 90 m2, con más de 853.000 viviendas. Le siguen, los pisos de 61 a 75 m2, con 808.000 unidades familiares. También hay 262.000 hogares que viven en menos de 45 m2. Pero lo que más destaca de los datos de la Encuesta Continua de Hogares del Instituto Nacional de Estadística (INE) es el aumento de los alquileres en las viviendas de mayor tamaño.

Los hogares que viven de alquiler entre 106 y 120 m2 se incrementaron un 21,3% entre 2016 y 2017, y superan la barrera de las 200.000 viviendas arrendadas. Pero además, las casas de 121 a 150 m2 también aumentaron hasta un 16,5% interanual, con más de 107.000 hogares alquilados.

En las casas pequeñas manda el alquiler 

Un 48,8% de los más de 18 millones de hogares que hay en España ya tiene su casa pagada, o es heredada o donada. Un 28% tiene la vivienda en propiedad pero aún tiene pagos pendientes. En una sociedad como la española, donde la propiedad es el principal régimen de tenencia de la vivienda destaca que en las viviendas de menor tamaño, aquellas por debajo de los 45 m2, sea el alquiler el principal régimen en el que se vive. 

Para más detalle, de las 490.600 viviendas entre 30 y 45 m2 que sirven como hogar principal, en un 50,4% se vive alquilado. En las casas por debajo de los 30 m2, apenas 31.700 pisos, el 50,2% lo hace pagando un arrendamiento. Pero también hay que destacar que los hogares principales de menos de 45 m2 han disminuido en todos los tipos de regímenes de tenencia. Para el arrendamiento, la caída fue del 4,2% para los pisos entre 30-45 m2 y de hasta un -23,9para los de menos de 30m2. 

A mayor tamaño cae el alquiler y sube la propiedad, sobre todo de los que ya tienen su casa pagada. De hecho, los propietarios de viviendas sin deudas suponen más del 50% del total de hogares a partir de más de 90m2. 

La Encuesta de Hogares del INE de 2017 también afirma que mientras los hogares principales en propiedad entre 46 y 60 m2 disminuyen, apenas un –0,6% (totalmente pagada, heredada o donada) y un –0,2% (para aquellas con deudas pendientes), si que ha crecido en el régimen del alquiler (hasta el 9,4%). 

El arrendamiento también crece en los hogares entre 61 y 75 m2 (5%) y entre los 76 y 90 m2 (3,3%), pero cae un 1,4% entre los 91 y los 105 m2. Por otro lado, entre los hogares en propiedad el tamaño que más ha crecido son las viviendas entre 151 y 180 m2 (14,8% para los que la tienen totalmente pagada y hasta un 6,8% los que siguen pagando su casa).