La gestora de cooperativas Libra Gestión ha ganado la subasta de una parcela propiedad de Adif situada en Méndez Álvaro (Madrid). Se trata de un terreno de 2.484,25 m2, con una edificabilidad de 9.736,30 m2 de uso residencial. La compañía pretende levantar 70 viviendas y se encuentran a la venta en idealista. «La mayoría de los pisos son de 3, 4 y 5 dormitorios, porque pensamos que el verdadero lujo es el espacio», afirma a idealista/news Miguel Palmero, director de Libra Gestión. 

El precio de salida de la parcela era de 21.492.000 euros (IVA no incluido) y Adif ha recibido hasta cuatro ofertas: Terrazas de Méndez Álvaro de Libra Gestión (29.260.000 euros), Residencial Madrid Méndez Álvaro de iKasa (25.851.1111 euros), Residencial Meissa de Grupo Ibosa (26.580.100 euros) y Vía Ágora (25.805.000 euros). Al final, Adif ha conseguido ocho millones más del precio fijado. Destaca la presencia de tres gestoras de cooperativas y de José Antonio Gómez-Pintado con Vía Ágora. 

«Nosotros decidimos entrar en diciembre porque vimos que el resto de propuestas para este terreno no ofertaban viviendas tan amplias como la nuestras», señala Palmero a este medio. «Tenemos la financiación asegurada a través de un banco y de un fondo de inversión. Además tenemos algunas de las viviendas ya vendidas», añade. 

La mayoría de las 70 casas serán de 3, 4 y 5 dormitorios, aunque hay alguna de dos. «El precio del m2 está entre los 4.200 euros y los 4.700», asevera Palmero. Ahora, el Consejo de Administración de Adif tiene que formalizar la venta de este terreno cumplir con la legalidad. «Pensamos que podremos pedir la licencia de obra antes del verano y comenzar las obras a final de este ejercicio o comienzos del 2022. A partir de ese momento habrá que contar con 20 meses de obra y con la solicitud de la licencia de primera ocupación para realizar las primeras entregas de llaves», explica el directivo de la gestora. 

“Terrazas de Méndez Álvaro” es una promoción de amplias viviendas con altas calidades donde son protagonistas el espacio y el confort, en una urbanización privada y con unas magníficas zonas comunes como dos piscinas, una abierta y otra climatizada, para nadar cualquier día del año, gimnasio y zonas verdes», reza en el anuncio publica por Libra Gestión. 

En paralelo, Adif también ha subastado otra parcela de mayor tamaño en el mismo ámbito: 5.459,76 m2, con una edificabilidad de 24.793,35 m2 de uso residencial y con un precio de salida de 54.403.000 euros (IVA no incluido). Adif ha recibido cuatro ofertas en total. Acciona Inmobiliaria (67.313.945 euros), Las Dovelas de Domo Gestión (57.132.343,67 euros), Balmis 1 Residencial Development de Grupo Lar (64.501.000) y Pryconsa (63.320.000 euros). En este caso, el ganador de este terreno ha sido Acciona, según ha adelantado El Confidencial