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El precio de la vivienda usada en España ha registrado su mayor incremento del último año tras conocerse los datos de enero. Los 1.587 euros/m2 con los que arranca 2018 suponen un 5,9% interanual más y un 0,7% interanual más frente al cierre de 2017, cuando cerró en 1.508 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.

Comunidades Autónomas

El precio sólo se ha reducido en Extremadura, donde los propietarios piden un 0,1% menos por sus viviendas que en diciembre de 2017. En Euskadi los precios no se movieron y en todas las demás comunidades las pretensiones de los dueños se incrementaron. La mayor subida es la vivida en Castilla La Mancha (1,9%), seguida por Aragón (1,7%) y La Rioja (1,7%), respecto al dato de mes de anterior.

Madrid (2.575 euros/m2) es la autonomía más cara. Le siguen Euskadi (2.518 euros/m2) y Baleares (2.497 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos Castilla La Mancha (914 euros/m2), Extremadura (931 euros/m2) y Murcia (1.031 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

43 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en Lleida (3,5%) y Toledo (2,9%), seguidos por Cuenca (2,5%), Ciudad Real (2,3%) y Almería (2,1%). La mayor caída, en cambio, se ha producido en Zamora, donde los propietarios piden un 1,5% menos por sus viviendas. Les siguen las caídas de Lugo, Salamanca, Cáceres y Vizcaya (-0,4% en las 4 provincias).

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.772 euros/m2 y 2.581 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.575 euros/m2) y Barcelona (2.571 euros/m2).

Toledo es la provincia más económica con un precio de 792 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ávila (814 euros/m2) y Ciudad Real (859 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de enero el número de capitales que han subido de precio ha sido de 41. La subida más pronunciada es la vivida por Lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 4,7%. En Huesca el incremento ha sido del 3,7%, mientras que en Guadalajara se ha quedado en el 2,5%. En Madrid los precios han crecido un 2,2%, mientras que en Barcelona aumentaron un 0,1%. Badajoz, por su parte, ha marcado la mayor caída de este mes (-0,5%), seguida por Segovia (-0,4%) y Zamora (-0,4%).

Barcelona sigue siendo la ciudad más cara de España, con 4.290 euros/m2, le siguen San Sebastián (4.119 euros/m2) y Madrid (3.357 euros/m2). Ávila, en cambio, es la más económica, con sus 938 euros/m2, seguida por Lleida (964 euros/m2) y Huelva (1.030 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

idealista es actualmente el marketplace inmobiliario más utilizado en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 17 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 403.117 que estuvieron anunciados en su base de datos el 26 de enero de 2018. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.