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Los 46,5 millones de habitantes que hay en España viven en más de 19 millones de viviendas habituales, lo que representa el 74,6% del parque nacional. Con estos datos del Ministerio de Fomento y población del INE, en cada hogar se distribuyen 2,44 personas por casa, con Murcia (2,82 hab/por vivienda), Almería (2,62) y Cádiz (2,59) con mayor densidad.

Los últimos datos del parque de viviendas en España que el Ministerio de Fomento publicó hace unas semanas confirmaron que el número de casas sigue creciendo hasta las 25.645.100 viviendas, un 0,23% más que en 2016, y que supone el mayor aumento desde 2013.

De ellas, unos 19,1 millones son viviendas habituales, lo que supone un 74,6% del parque total de inmuebles residenciales. Madrid, Barcelona y Valencia son las provincias con un mayor número de hogares, con 2,6 millones; 2,3 millones y poco más de un millón, respectivamente. Son las únicas tres provincias que superan el millón de casas con el fin de ser residencia principal. Algo que puede ser lógico, ya que son las tres ciudades más pobladas de España.

Por el lado contrario, Segovia (65.481), Teruel (56.908) y Soria (39.176) acogen el menor número de viviendas habituales de España.

Si nos fijamos en el peso de la vivienda principales sobre el total del parque de inmuebles residenciales la clasificación varía un poco. En Madrid, el 90,3% de las viviendas de la región son habituales, seguido de Barcelona, con el 89,1%), y entra en el top 3 Álava, con un 88,7% de su parque de viviendas como habitual. De hecho, Valencia cae a la 19ª posición entre las provincias, con un 72,8% de las casas.

Provincias como Vizcaya, Guipúzcoa, Las Palmas o Sevilla superan el 80% de su parque como vivienda principal. Por el lado contrario, tres provincias como Soria (49,6%), Teruel (49,5%) o Ávila (42%) cuentan con menos residencias habituales.

La segunda residencia, la típica ‘casa en el pueblo’, puede ser la causa de que en estas provincias menos del 50% de sus viviendas son tomadas como la residencia continúa y habitual de una familia. Pero también ocurre que durante la época del boom inmobiliario se construyó en exceso, con edificaciones sin previsión de aumento de la vivienda y ahora muchas de ellas están vacías, como ya habló idealista en 2011 sobre Ávila.

La provincia castellanoleonesa cuenta ahora con datos de 2017 con 166.550 viviendas para 160.700 habitantes, a más de una vivienda por habitante. De ellas, 69.929 son consideradas habituales. El resto, 96.621 son secundarias o viviendas de otro tipo.

En España vive una media de 2,44 personas por vivienda

Si cruzamos las cifras del parque de vivienda habitual con los datos de población que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de personas que viven por cada casa en la que se reside la mayor parte del año es de 2,44 personas de media en el país.

Aquí el ranking se sale de lo común que podamos encontrar. Son Murcia (2,82 personas por vivienda principal), Almería (2,62 p/v), Cádiz (2,59 p/v), Sevilla (2,58 p/v) y Huelva (2,57 p/v) las que ocupan las primeras posiciones en cuanto a densidad de población.

Por el lado contrario, Asturias (2,16 personas por vivienda habitual), Zamora y Huesca (2,22 p/v, respectivamente), León (2,23 p/v) y Ourense (2,25 p/v) son las provincias con una menor densidad de población.

Provincias destacadas como Madrid cuentan con una densidad por debajo de la media nacional, con 2,42 personas por vivienda; Barcelona tiene 2,37 personas por vivienda habitual; Valencia (2,38 v/p), ambas también por debajo de la media.

Otras provincias destacadas como Málaga (2,45 v/p), Baleares (2,47 v/p) o Alicante (2,49 v/p) se encuentran por encima de la media.

Asturias es como Alemania y Almería como EEUU

Pero, ¿y fuera de nuestras fronteras? ¿Es esta densidad de población por vivienda principal alta o baja frente a Europa? ¿Y el resto del mundo?

Tomando estos datos y comparándolos con el Informe de Composición y Tamaño de los Hogares en 2017, elaborado por Naciones Unidas (ONU) podemos comparar como la media de países europeos se encuentra en el entorno 2 y 4 personas por vivienda.

Alemania es de los grandes países de la UE que cuenta con una densidad de población más baja con 2,1 personas por hogar. Reino Unido y Francia (ambas con 2,3 personas) o Italia (2,4 personas) están cerca de España. Vecinos como Portugal, cuentan con una densidad de población de 2,6 miembros por casa. Por encima de los lusos, están países como Irlanda (2,7 personas/vivienda); Rumania (2,7 p/v) Polonia (2,8 p/v).

Fuera de Europa, hay países con los que comparar. Japón, que cuenta con la ciudad más grande del planeta, Tokio, y una población de 127 millones de habitantes tiene una densidad de 2,4 p/v; China, con sus mil millones de habitantes llega a 3,1 p/v. Otras grandes poblaciones como India o Indonesia superan las cuatro personas por vivienda, exactamente, 4,8 y 4, respectivamente.

Otros grandes países como EEUU (2,6 personas por vivienda); Australia (2,5 p/v); Sudáfrica (3,2 p/v); Brasil o Argentina (ambos con 3,3 p/v) no llegan a alcanzar las cifras de regiones como Afganistán, donde conviven hasta 8 miembros por vivienda de media, al igual que Omán, Gambia o Senegal (con 8,3 personas por vivienda), tres veces más que lo que se puede encontrar en España.

Provincia Vivienda principal Peso viv habitual (%) Densidad pob.
Murcia 520.657 66,18 2,82
Almería            269.919 67,73 2,62
Cádiz              478.754 76,40 2,59
Sevilla            751.554 83,49 2,58
Huelva             201.882 68,88 2,57
Toledo             268.785 63,62 2,56
S/C Tenerife 400.191 77,79 2,52
Pontevedra 374.480 75,78 2,52
Badajoz            270.994 71,43 2,51
Ciudad Real        200.771 69,05 2,50
Córdoba            315.033 78,22 2,50
Albacete           156.502 71,14 2,49
Alicante 733.260 56,66 2,49
Jaén               259.117 73,90 2,48
Baleares 452.067 75,66 2,47
Lleida 175.210 70,23 2,47
Tarragona 321.189 60,28 2,46
Navarra 261.222 81,80 2,46
Gipuzkoa 293.378 85,95 2,45
Málaga             665.517 73,02 2,45
Granada            375.251 69,64 2,43
Cuenca             81.771 51,20 2,43
Madrid 2.686.321 90,30 2,42
A Coruña 462.597 70,62 2,42
Palmas (Las)       454.436 84,87 2,42
Castellón 238.523 56,32 2,41
Bizkaia 477.751 87,01 2,40
Girona 316.068 63,47 2,39
Valencia 1.065.625 72,76 2,38
Teruel             56.908 49,52 2,38
Lugo 140.205 61,87 2,38
Barcelona 2.348.733 89,13 2,37
Valladolid         220.298 75,62 2,37
Burgos             151.695 58,87 2,36
Segovia            65.481 51,43 2,35
Zaragoza           405.613 77,73 2,35
Palencia           70.399 61,62 2,32
Cantabria 250.665 68,78 2,32
Cáceres            172.921 61,10 2,31
Salamanca          144.468 60,07 2,31
Avila              69.929 41,99 2,30
Guadalajara        110.477 62,39 2,29
Rioja (La) 138.263 68,31 2,28
Álava 143.362 88,74 2,28
Soria              39.176 49,62 2,27
Ourense 138.700 55,96 2,25
León               210.414 63,92 2,23
Huesca             98.907 62,14 2,22
Zamora             80.080 56,67 2,22
Asturias 479.930 76,91 2,16
       
NACIONAL 19.120.417 74,56 2,44