El mercado de la vivienda sigue registrando cifras positivas tanto en compraventas como en firma de hipotecas.

Según los datos del Consejo General del Notariado, en noviembre se formalizaron  63.080 ventas de casas en España, un 25,9% más interanual. Se trata de la cifra más alta de la historia registrada en un undécimo mes del año y del decimocuarto mejor dato mensual de la serie que arrancó en enero de 2007.

Los notarios detallan que las compraventas de pisos aumentaron un 30,2% interanual, alcanzando las 47.610 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 14,5% interanual, hasta llegar a las 15.470 unidades.

Además, la subida fue generalizada en todo el país. Las autonomías que registraron una evolución por encima de la media nacional fueron Baleares (58,4%), La Rioja (49,2%), Canarias (42,7%), Andalucía (31,8%), Madrid (31,8%) y Comunidad Valenciana (30,6%).

Ya por debajo del promedio, aunque con subidas de dos dígitos, se situaron Navarra (25,3%), Murcia (24,6%), Galicia (24,2%), Castilla y León (22%), Asturias (21,1%), Cataluña (19,0%) y Castilla-La Mancha (15,8%). En cambio, los menores incrementos se produjeron en Aragón (8,3%), Cantabria (7,4%), País Vasco (5,2%) y Extremadura (1,2%).

En lo que respecta a los precios, las viviendas vendidas se encarecieron un 7,4% interanual a nivel nacional, hasta situarse en 1.502 euros/m2, impulsadas sobre todo por la subida de las viviendas unifamiliares (que registraron un aumento del 12,8%, hasta 1.212 euros/m2). Los precios de los pisos, por su parte, repuntaron un 3,8% con respecto a noviembre de 2020, hasta alcanzar los 1.675 euros/m2. A nivel general, es la primera vez que el precio medio supera la barrera de los 1.500 euros/m2 en el último año y medio (desde abril de 2020).

Los mayores incrementos de los precios se produjeron en Comunidad Valenciana (14,2%), Madrid (14%), Murcia (13,3%), Cataluña (12,4%), Canarias (12,0%) y Baleares (11,6%), mientras que rres regiones registraron caídas: La Rioja (-22,4%), Extremadura (-7,6%) y País Vasco (-5%).

Junto con las ventas de viviendas y los precios, la estadística notarial también muestra un nuevo repunte de la firma de hipotecas. En concreto, en noviembre se formalizaron 29.856 préstamos, un 8,3% más interanual. Es el mejor dato de un undécimo mes del año desde 2007.

Las operaciones crecieron en 10 autonomías, con tasas de dos dígitos en La Rioja (35,4%), Madrid (21,9%), Canarias (21,4%), Galicia (13,7%), Andalucía (13,5%) y Murcia (11,8%). Sin embargo, disminuyó en las siete restantes: Castilla-La Mancha (-10,6%), Extremadura (-10,3%), País Vasco (-9,2%), Asturias (-4,6%), Castilla y León (-3%), Aragón (‑3%) y Cantabria (-2,5%).

Otra variable que ha registrado una tendencia al alza es el importe medio de los préstamos, que ha repuntado casi un 2% interanual, hasta quedarse en 142.101 euros de media. 

Por último, los notarios destacan que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,5% del precio.