El mercado de la vivienda sigue al alza… y las compraventas han marcado récord desde 2008. Según los datos del INE, en agosto se llevaron a cabo 44.367 operaciones. un 7,4% más que en agosto del año pasado.

Si miramos el acumulado del año (entre enero y agosto se han firmado más de 350.000 transacciones), el repunte interanual alcanza el 11,1%. Como curiosidad, en estos ocho meses se han llevado a cabo prácticamente las mismas compraventas que durante todo 2015. 

Otro dato llamativo es que en los últimos 12 meses se han realizado en torno a 501.400 compraventas de viviendas, casi 100.000 más que el año pasado. Es la primera vez que España supera el medio millón de transacciones en 2008. En aquel ejercicio, se llegaron a registrar más de 550.000 operaciones. 

A raíz de la estadística de compraventas de viviendas publicada hace algunos minutos por el INE, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que “el comportamiento del mercado ofrece una visión optimista: la evolución de las compraventas mantiene un ritmo de crecimiento sostenido (entre el 12% y el 15%) y por primera vez desde 2008 se ha superado la barrera del medio millón de operaciones cerradas en 12 meses. Por ponerlo en contexto, en los dos primeros tercios del año se han vendido las mismas viviendas que se vendieron en todo 2015, lo que nos puede ayudar a comprender la fortaleza del proceso de normalización. Aún así, es posible que en los próximos trimestres las tasas de crecimiento comiencen a reducirse como signo de la madurez del mercado”.

El últimos datos mantienen a la vivienda usada como la gran protagonista del mercado, al suponer más del 80% de las operaciones (se han llevado a cabo 34.462 compraventas), mientras que la obra nueva siguen teniendo un peso testimonial (8.175). No obstante, en cuatro de los ocho meses de 2018 de los que hay estadísticas, la compraventa de viviendas nuevas ha superado la barrera de 8.000 unidades, algo que no sucedía desde 2014.

Datos por CCAA

Las compraventas han subido en términos interanuales en todas las autonomías salvo en Baleares y Cataluña, que en agosto han registrado descensos del 11,2% y del 3,2%, respectivamente. Ya en positivo, pero con un crecimiento inferior a la media se han situado Comunidad Valenciana, Canarias, Galicia, Castilla y León y La Rioja (con alzas de entre el 6,2% y el 3,4%).

No obstante, encontramos hasta ocho regiones donde las operaciones de compraventa han crecido a ritmo de dos dígitos. Destaca especialmente el alza de Navarra (37,3%), Murcia y Asturias (ambas con un 23,4%). Con subidas de entre el 12% y el 19% están Andalucía, Castilla-La Mancha, Extremadura, Cantabria y País Vasco. Aragón y Madrid, por su parte, se quedan justo por encima de la media con un 9,1% y  un 7,6%, respectivamente. 

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunidad Valenciana (168), Andalucía (139) y Navarra (134). En el extremo opuesto se encuentran Galicia (63), Extremadura (84) y Castilla y León (88).