La demanda de viviendas para el mercado del alquiler en España aspira a un piso de al menos 80 metros cuadrados de superficie, con dos dormitorios y con un precio medio que no exceda los 1.015 euros, según se desprende del último estudio realizado por idealista, el principa marketplace inmobiliario de España, Italia y Portugal, que ha analizado las preferencias de los usuarios de su plataforma durante el mes de septiembre.

Demanda por comunidades autónomas

Cataluña es la comunidad en la que la demanda se concentra en viviendas que suponen realizar un mayor desembolso mensual, ya que la renta media tipo alcanza los 1.351 euros al mes. Le siguen Madrid (1.307 euros), Baleares (1.272 euros) y Euskadi (1.060 euros). Extremadura, por el contrario, cuenta con los inquilinos que prefieren pagar menos: 495 euros. A continuación, se sitúan Castilla-La Mancha (533 euros), Asturias (590 euros), Castilla y León (609 euros), Galicia (614 euros) y Aragón (623 euros).

Los inquilinos navarros son quienes prefieren viviendas más grandes (108 m2), seguidos por la Comunitat Valenciana (107 m2) y Murcia (104 m2). Posteriormente, encontramos las preferencias de La Rioja (98 m2), Cataluña y Extremadura (96 m2, en ambos casos). En Aragón, por el contrario, los usuarios fijan su atención a partir de un tamaño menor: 70 m2, mientras que en Cantabria y Asturias sube a los 73 m2.

En todas las comunidades la tipología de vivienda más buscada es el piso. Del mismo modo, por norma general, la mayoría de los anuncios de vivienda con más visitas son viviendas de dos dormitorios, excepto en seis autonomías que ponen el límite en los tres dormitorios: Navarra, Comunitat Valenciana, Murcia, La Rioja, Cataluña, Extremadura y Castilla y León.

CCAA Tipología Dormitorios Precio (euros/mes) Superficie (m2)
España Piso 2 1.015 80
Andalucía Piso 2 835 85
Aragón Piso 2 623 70
Asturias Piso 2 590 73
Baleares Piso 2 1.272 90
Canarias Piso 2 782 76
Cantabria Piso 2 668 73
Castilla y León Piso 3 609 95
Castilla-La Mancha Piso 2 533 81
Cataluña Piso 3 1.351 96
Comunitat Valenciana Piso 3 849 107
Euskadi Piso 2 1.060 76
Extremadura Piso 3 495 96
Galicia Piso 2 614 76
La Rioja Piso 3 644 98
Madrid Piso 2 1.307 82
Murcia Piso 3 681 104
Navarra Piso 3 956 108

La demanda en las capitales

Barcelona es la capital española en la que la vivienda tipo preferida por los compradores tiene un importe más alto para alquilar: 1.527 euros. Tras ese precio están las ciudades de Palma (1.385 euros), Madrid (1.346 euros), San Sebastián (1.201 euros), Bilbao (1.069 euros) y Pamplona (1.016 euros), las únicas por encima de la barrera del millar de euros de mensualidad. En Cuenca, en cambio, el importe máximo es de solo 373 euros, seguido por Palencia (464 euros), Ciudad Real (470 euros), Cáceres (494 euros) y Lugo (501 euros).  

En cuanto a tamaños, Zamora es la ciudad donde las búsquedas de alquliler se interesan por viviendas más grandes (134 m2), seguidas por Palma (119 m2), Alicante (111 m2) y Albacete (109 m2). A continuación, se sitúan las ciudades de Pamplona (108 m2), Valencia (107 m2), Murcia y Castellón (105 m2 en ambos casos). En el lado opuesto, se sitúan las preferencias de los compradores de Cuenca (48 m2), Palencia (72 m2), Cádiz y Oviedo (73 metros en ambas ciudades).

En todas las capitales se repite, como en las comunidades, que el tipo de vivienda preferido son los pisos, principalmente de tres habitaciones, aunque son muchas las capitales donde la preferencia comienza en los dos dormitorios. Resulta curioso, por ejemplo, que en la ciudad de Zamora se prefieren viviendas de cuatro o más habitaciones, mientras que en Cuenca con una sola es aparentemente suficiente.

Capital Tipología Dormitorios Precio (euros/mes) Superficie (m2)
A Coruña Piso 3 800 104
Albacete Piso 3 645 109
Alicante/Alacant Piso 3 834 111
Almería Piso 3 683 99
Ávila Piso 3 535 95
Badajoz Piso 3 565 99
Barcelona Piso 3 1.527 97
Bilbao Piso 2 1.069 77
Burgos Piso 3 651 93
Cáceres Piso 3 494 95
Cádiz Piso 2 712 73
Castellón de la Plana Piso 3 631 105
Ciudad Real Piso 2 470 79
Córdoba Piso 3 695 102
Cuenca Piso 1 373 48
Donostia-San Sebastián Piso 2 1.201 74
Girona Piso 3 857 93
Granada Piso 3 725 99
Guadalajara Piso 3 725 100
Huelva Piso 3 633 93
Huesca Piso 3 597 90
Jaén Piso 3 556 98
Las Palmas de Gran Canaria Piso 2 846 75
León Piso 2 562 79
Lleida Piso 3 634 97
Logroño Piso 2 652 77
Lugo Piso 2 501 76
Madrid Piso 2 1.346 81
Málaga Piso 2 848 78
Murcia Piso 3 698 105
Ourense Piso 3 553 97
Oviedo Piso 2 566 73
Palencia Piso 2 464 72
Palma de Mallorca Piso 3 1.385 119
Pamplona/Iruña Piso 3 1.016 108
Pontevedra Piso 3 639 100
Salamanca Piso 3 690 93
Santa Cruz de Tenerife Piso 3 845 104
Santander Piso 2 693 74
Segovia Piso 3 843 103
Sevilla Piso 2 851 78
Soria Piso 3 604 98
Tarragona Piso 3 815 102
Teruel Piso 3 546 92
Toledo Piso 3 680 99
València Piso 3 981 107
Valladolid Piso 3 641 92
Vitoria-Gasteiz Piso 3 869 90
Zamora Piso 4 o más 597 134
Zaragoza Piso 3 733 90

Metodología

Para la elaboración de este estudio, idealista ha analizado todas las visitas realizadas a viviendas anunciadas en su base de datos durante el mes de septiembre de 2020.