No son las más grandes por patrimonio gestionado, ni tampoco las más conocidas del gran público porque los accionistas que tienen detrás no están entre las grandes fortunas del país. Pero Revenga Inversiones, Ace Global, Vifag 2002, Munda Valor y Mejorana Inversiones sí son las cinco sicav más rentables de 2017. Con rendimientos entre el 25% y el 38%, han cerrado un ejercicio histórico. Para conseguirlo, el quinteto ha jugado fuerte en el sector inmobiliario.

Inmobiliaria del Sur, Axiare, Merlin Properties y Lar son cuatro de las grandes apuestas de las sicav que mejor gestionaron el año pasado. Pero nadie tiene más peso en sus portfolios que Inmobiliaria Colonial, la auténtica reina de las carteras más rentables de 2017. Está presente en las tres mejores sicav y también en la de Mejorana Inversiones, la sicav que más se ha apoyado en el ladrillo español para liderar las rentabilidades.

Colonial fue la gran favorita de los gestores más exitosos a lo largo de un 2017 cargado de novedades en la compañía. La oferta pública de adquisición (OPA) sobre Axiare, que ha sido completada con éxito y dará lugar a la creación de un gran grupo con alrededor de 10.000 millones de euros en activos, ha cambiado el perfil de la compañía. La operación convierte a Colonial en un gran ‘player’ en el negocio de oficinas, que representan el 74% su cartera, un 77% de la cual está ubicada en Madrid.

El mercado está dando el visto bueno a la estrategia del grupo catalán, que este año está esquivando la corrección general del sector inmobiliario en bolsa con una subida cercana al 5%. El año pasado, la acción ya registró un gran rally del 26% que ha contribuido decisivamente al éxito de las mejores sicav del año pasado. Una de ellas, Mejorana Inversiones, también tiene en cartera a Axiare, que en 2017 se disparó más de un 30% por la oferta de Colonial. Por lo tanto, ha sacado el mayor rédito posible a la gran operación corporativa nacional del año en el sector.

Colonial ha sido la unica apuesta inmobiliaria española de Revenga Inversiones (la sicav ganó un 38,6% el año pasado) y del Vifag 2002, la tercera más rentable con ganancia del 26%. Ace Global también dio entrada a otra socimi, Lar, que han anunciado que va a centrar su estrategia en la compra de activos comerciales ‘core’. La compañía, que firma tablas en bolsa en lo que va de año, pagará un dividendo extraordinario por la venta de viviendas en su promoción de lujo de Lagasca 99, en Madrid.

Inmobiliaria del Sur

Inmobiliaria del Sur (Insur) es la más inmobiliaria más pequeña en la cartera de las mayores sicav. Es una de las dos únicas apuestas en bolsa española (la otra es Cementos Molins) de Munda Valor, y le está sacando el máximo partido. Sólo este año Insur sube alrededor de un 40%, dando continuidad a la extraordinaria subida por la que desde 2012 casi ha triplicado su valor en bolsa, que ahora se sitúa alrededor de los 240 millones de euros.

El grupo, que prevé invertir entre 75 y 80 millones euros para comprar nuevos terrenos finalistas hasta el año 2020, es una de las grandes supervivientes de la gran crisis que empezó en 2008. La compañía andaluza (que también está realizando una importante apuesta por Madrid) prevé entrar unas 600 viviendas el año en los tres próximos ejercicios.