Real Madrid

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La pandemia del covid-19 ha dejado los estadios del futbol español vacíos. La ausencia de público ha propiciado que muchos clubes se apresuren a realizar mejoras en sus infraestructuras entre las que destaca la construcción del nuevo Santiago Bernabéu. Pero no es la única gran obra, porque este sector invertirá 1.700 millones en sus inmuebles durante los próximos dos o tres años, según las previsiones de CBRE y MolcaWorld recogidas por El Economista.

Las dos compañías señalan que el covid-19 ha acelerado e impulsado los planes de transformación de varias entidades futbolísticas. Es decir, el virus en este caso ha actuado de acelerador de tendencias como ha ocurrido en muchos segmentos del sector inmobiliario.

La cantidad más importante de esta partida corresponde a las obras de mejora del estadio del Real Madrid. En concreto, el club blanco invertirá 475 millones en unos trabajos que comenzaron en 2020 y que si nada cambia acabaran en verano del próximo ejercicio.

Los otros dos equipos más importantes de España también han invertido o lo harán en breve en nuevas instalaciones. En el caso del Atlético de Madrid destaca una partida de 310 millones de euros para levantar el estadio Wanda Metropolitano, que lleva ya tres años en funcionamiento. Por su parte, el FC Barcelona ha presupuestado 420 millones de euros para mejorar al Camp Nou, tal y como ha hecho Florentino Pérez con el Santiago Bernabéu.

Con una inversión más humilde también aparecen otros clubes. El Levante, por ejemplo, ha gastado 17 millones de euros (de momento) de su presupuesto en iniciar las obras del nuevo estadio Ciutat de Valencia. Osasuna ha aprovechado este periodo de pandemia para agilizar la transformación de El Sadar que ampliará el aforo del estadio hasta alcanzar los 23.500 espectadores. La entidad pamplonica invertirá 19 millones de euros para conseguir este objetivo y construir además 2.000 m2 de nuevas zonas comerciales. Al Eibar, el hecho de estar luchando por no descender a Segunda División no le ha influido para destinar 20 millones de euros en arreglar los desperfectos de Ipurua.

Todas estas inversiones están enfocadas en generar mayores retornos cuando la situación de la pandemia lo permita. «Nosotros ponemos el foco en sus zonas estratégicas: sponsors, áreas VIP, áreas de hospitality, o de experiencias», afirma Francisco Javier Carrasco, CEO de MolcaWorld, una de las mayores empresas especializadas en el desarrollo conceptual de estadios, que acaba de sellar una alianza con CBRE.

«El pasado año, en plena pandemia, dimos el salto internacional y, pese a lo complicado que fue 2020, nos fue muy bien, ya que ganamos un proyecto en México, con el Estadio Azteca, y en Arabia Saudí, con el Victory Arena», afirma el CEO de MolcaWorld.

«Tras nuestras actuaciones el número de abonados y de asistencia media que se consigue va desde el 7%-8% hasta el 50%. Además, las marcas han llegado a incrementar su ROI (retorno sobre la inversión) hasta un 1.300%», finaliza Carrasco. que asegura que, además, la amortización de los proyectos «es muy rápida, ya que está en el entorno de uno o dos años».