El precio de la vivienda usada en España ha registrado un incremento del 0,5% durante el mes de mayo, situándose en 1.526 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de mayo de 2016 (1.537 euros/m2) la caída interanual es del 0,7%.

El precio ha aumentado en 15 de las 17 comunidades. La mayor subida se ha registrado en Baleares, donde los propietarios piden un 2,3% más por sus viviendas que hace un mes, seguida por la subida de Murcia (1,4%) y Canarias (1,4% también). Castilla y León, en cambio, ha sido donde más se han reducido los precios este mes: un 0,4%, seguida por Cantabria, donde se han abaratado un 0,1%.

Euskadi (2.486 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.388 euros/m2) y Baleares (2.154 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos Castilla La Mancha (905 euros/m2), Extremadura (932 euros/m2) y Murcia (1.023 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

35 son las provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de mayo. El precio ha crecido un 2,3% en Baleares, seguido por las subidas de Lleida (2,1%) y Las Palmas (2,1%). La mayor caída se ha producido en la provincia de Ourense (-2,4%), seguida por Almería    (-1,9%), Zamora y Ávila (-1,3% en ambos casos).

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.701 euros/m2 y 2.570 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.388 euros/m2) y Barcelona (2.267 euros/m2). Toledo es la provincia más económica con un precio de 792 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ávila (828 euros/m2) y Cuenca (842 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de mayo el número de capitales que han subido de precio ha sido de 25. La subida más pronunciada es la vivida por Palma de Mallorca, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,1%. En Santa Cruz de Tenerife el incremento ha sido del 1,7%, mientras que en Valencia y Girona se va a situar en el 1,6%. Les siguen las subidas de Málaga (1,5%) y Murcia (1,4%). En Madrid los precios se han encarecido un 1,2% y en Barcelona un 1%. Las mayores caídas se han producido en Ourense (-3%), Huesca (-1,8%), Jaén (-1,7%) y Ávila (-1,2%).

Barcelona sigue siendo la ciudad más cara de España, con 4.285 euros/m2, le siguen San Sebastián (3.930 euros/m2) y Madrid (3.040 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 889 euros/m2, seguida por Ávila (966 euros/m2) y Castellón de la Plana (967 euros/m2).

Nota: idealista es actualmente el marketplace inmobiliário más utilizado en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 17 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 416.123 anuncios que estuvieron anunciados en su base de datos el 29 de mayo de 2017. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.